1410 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 122,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 512 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774303016530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
65005774303016530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 110 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 333 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 259 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 708 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 714 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 596 406 $ Poids 79 % |
| 4 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 176 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 784 524 $ Poids 74 % |
| 5 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 892 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 246 $ Poids 69 % |
| 6 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 822 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 609 031 $ Poids 67 % |
| 7 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 592 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 140 $ Poids 61 % |
| 8 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 126 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +79 331 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 871 853 $ Poids 61 % |
| 9 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 815 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 784 $ Poids 60 % |
| 10 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 471 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 739 232 $ Poids 57 % |
| 11 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 789 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 888 $ Poids 55 % |
| 12 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 671 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 734 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.