1390 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 7 169 $/m² · 113,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 617 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774303242420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
65005774303242420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 207 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 685 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 131 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 758 427 $ Poids 93 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 84 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 840 258 $ Poids 83 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 489 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 713 052 $ Poids 75 % |
| 5 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 60 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 322 883 $ Poids 73 % |
| 6 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 702 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 575 027 $ Poids 72 % |
| 7 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 836 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 586 501 $ Poids 72 % |
| 8 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 736 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 600 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 863 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 301 $ Poids 60 % |
| 10 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 759 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 069 $ Poids 59 % |
| 11 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 661 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 556 914 $ Poids 57 % |
| 12 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 541 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 076 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.