1335 Rue LAFONTAINE · Laval
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 93,2 m² · constr. 1958 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 379 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774311591420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
65005774311591420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
736 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 201 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 690 735 $ Poids 84 % |
| 2 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 505 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 316 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 941 $ Poids 82 % |
| 4 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 257 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 785 $ Poids 79 % |
| 5 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 147 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 631 239 $ Poids 71 % |
| 6 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 314 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −23 185 $ | 220 037 $ Poids 69 % |
| 7 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 316 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +52 767 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 631 362 $ Poids 68 % |
| 8 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 800 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 179 $ Poids 67 % |
| 9 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 643 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 313 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 179 $ Poids 66 % |
| 11 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 424 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 293 $ Poids 65 % |
| 12 | 1335, boulevard Jolibourg, Laval 2025-05-21 · 172 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 341 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.