1360 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 114,6 m² · constr. 1990 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 348 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774312241440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
65005774312241440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 89 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 49 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 681 $ Poids 91 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 125 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 896 354 $ Poids 79 % |
| 4 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 85 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 346 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 726 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 620 920 $ Poids 73 % |
| 6 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 590 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 760 049 $ Poids 69 % |
| 7 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 921 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 631 396 $ Poids 67 % |
| 8 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 834 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 687 558 $ Poids 64 % |
| 9 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 795 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 642 161 $ Poids 63 % |
| 10 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 424 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 339 608 $ Poids 61 % |
| 11 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 726 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 394 $ Poids 61 % |
| 12 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 652 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 879 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.