1371 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 181,1 m² · constr. 1958 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 609 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774312307860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
65005774312307860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 239 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 909 $ Poids 85 % |
| 2 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 757 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 749 157 $ Poids 75 % |
| 3 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 436 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 138 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 708 765 $ Poids 72 % |
| 4 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 847 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 147 $ Poids 71 % |
| 5 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 869 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 204 $ Poids 68 % |
| 6 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 560 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 852 049 $ Poids 65 % |
| 7 | , Laval 2026-06-22 · 888 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 829 423 $ Poids 63 % |
| 8 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 580 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +60 198 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 714 $ Poids 61 % |
| 9 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 600 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 738 359 $ Poids 61 % |
| 10 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 522 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 934 443 $ Poids 60 % |
| 11 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 363 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −54 611 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 808 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 686 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 816 943 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.