1341 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 173,8 m² · constr. 1977 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 472 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774321027290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
65005774321027290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 270 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 474 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 877 $ Poids 74 % |
| 3 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 883 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 732 348 $ Poids 70 % |
| 4 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 493 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 722 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 621 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 883 987 $ Poids 66 % |
| 6 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 973 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 837 $ Poids 65 % |
| 7 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 996 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 497 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 714 028 $ Poids 63 % |
| 9 | , Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 810 393 $ Poids 61 % |
| 10 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 447 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 722 949 $ Poids 60 % |
| 11 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 557 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −58 987 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 743 416 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-02-07 · 134 m · Vendu 902 000 $ (5 157 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +168 692 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 1 081 386 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.