1335 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 103,6 m² · constr. 1994 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 428 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774321175030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
65005774321175030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 132 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 232 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 869 900 $ Poids 95 % |
| 3 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 114 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 315 $ Poids 92 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 690 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 738 239 $ Poids 77 % |
| 5 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 467 $ Poids 76 % |
| 6 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 617 $ Poids 76 % |
| 7 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 381 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 547 412 $ Poids 70 % |
| 8 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 872 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 623 282 $ Poids 68 % |
| 9 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 599 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 573 518 $ Poids 62 % |
| 10 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 784 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 576 946 $ Poids 61 % |
| 11 | 1335, boulevard Jolibourg, Laval 2025-05-21 · 229 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 708 351 $ Poids 60 % |
| 12 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 866 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 828 858 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.