1327 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 110,9 m² · constr. 1987 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 489 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774321391920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 900 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
65005774321391920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
739 397 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 134 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 171 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 955 $ Poids 95 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 265 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 870 617 $ Poids 85 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 719 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 738 590 $ Poids 69 % |
| 5 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 232 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 336 540 $ Poids 65 % |
| 6 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 795 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 601 457 $ Poids 64 % |
| 7 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 890 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 623 318 $ Poids 63 % |
| 8 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 451 $ Poids 63 % |
| 9 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 993 $ Poids 63 % |
| 10 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 611 780 $ Poids 61 % |
| 11 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 739 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 724 $ Poids 59 % |
| 12 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 342 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 329 236 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.