2039 Rue BONAVENTURE · Laval
Valeur estimée
1 030 400 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 197,5 m² · constr. 2023 · terrain 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 700 $
Rôle antérieur 594 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774402182690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
693 500 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
65005774402182690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 553 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 073 284 $ Poids 81 % |
| 2 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 298 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 327 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 270 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 923 771 $ Poids 76 % |
| 4 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 748 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 907 123 $ Poids 76 % |
| 5 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 339 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 009 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 991 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 655 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −36 807 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 1 042 134 $ Poids 69 % |
| 7 | , Laval 2026-06-22 · 94 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +81 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 775 $ Poids 66 % |
| 8 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 582 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −77 711 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 123 907 $ Poids 54 % |
| 9 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 313 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +31 880 $ | 519 919 $ Poids 54 % |
| 10 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 339 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 970 812 $ Poids 51 % |
| 11 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 388 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 996 778 $ Poids 51 % |
| 12 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 833 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 171 456 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.