2031 Rue BONAVENTURE · Laval
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 166,1 m² · constr. 2023 · terrain 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 580 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774402314450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
669 900 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
65005774402314450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laval 2026-06-22 · 116 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 920 $ Poids 99 % |
| 2 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 359 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 914 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 319 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 072 $ Poids 90 % |
| 4 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 349 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 851 468 $ Poids 90 % |
| 5 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 767 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +83 723 $ | 927 347 $ Poids 76 % |
| 6 | 3544, rue De Miguasha, Laval 2025-09-15 · 129 m · Vendu 1 002 926 $ (6 396 $/m²) 156,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 933 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −10 029 $ | 1 115 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 359 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 899 158 $ Poids 65 % |
| 8 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 334 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +31 880 $ | 481 697 $ Poids 64 % |
| 9 | 8028, rue Fernando-Pessoa, Laval 2025-09-11 · 551 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 887 479 $ Poids 62 % |
| 10 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 410 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 923 859 $ Poids 60 % |
| 11 | 8650, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-21 · 764 m · Vendu 715 000 $ (4 365 $/m²) 163,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 850 562 $ Poids 59 % |
| 12 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 009 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.