5753-5761 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
1 165 100 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 349,3 m² · constr. 1951 · terrain 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 585 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774428935720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
65005774428935720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 501 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 147 793 $ Poids 39 % |
| 2 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie −48 312 $ · Ajust. âge −174 300 $ | 1 681 705 $ Poids 17 % |
| 3 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 577 684 $ Poids 15 % |
| 4 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +77 583 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 501 254 $ Poids 13 % |
| 5 | 1475, 55e avenue, Laval 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 411 $/m²) 383,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −41 355 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 863 072 $ Poids 9 % |
| 6 | 1283, rue Patrick, Laval 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (5 393 $/m²) 315,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +91 957 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 953 578 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.