8200 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 214,6 m² · constr. 2025 · terrain 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 125 700 $ +532.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774429179340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
65005774429179340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 450 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 1 091 598 $ Poids 85 % |
| 2 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 0 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 224 $ Poids 64 % |
| 3 | , Laval 2026-05-28 · 753 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −53 790 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 055 404 $ Poids 63 % |
| 4 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 124 469 $ Poids 60 % |
| 5 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 695 m · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 581 $ Poids 53 % |
| 6 | , Laval 2025-09-18 · 857 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −51 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 773 $ Poids 47 % |
| 7 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 185 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +75 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 966 532 $ Poids 45 % |
| 8 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +66 003 $ | 901 799 $ Poids 42 % |
| 9 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 163 933 $ Poids 39 % |
| 10 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 280 $ Poids 36 % |
| 11 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 379 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +86 036 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 932 838 $ Poids 36 % |
| 12 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 069 488 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.