5955 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 255 m² · constr. 1952 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 504 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774438447980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
65005774438447980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laval 2026-05-28 · 671 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 033 428 $ Poids 75 % |
| 2 | , Laval 2025-09-18 · 793 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 1 051 153 $ Poids 57 % |
| 3 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 723 m · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 001 648 $ Poids 55 % |
| 4 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 550 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +96 300 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 066 560 $ Poids 53 % |
| 5 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 710 m · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 830 696 $ Poids 51 % |
| 6 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 103 321 $ Poids 45 % |
| 7 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 169 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie +77 448 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 927 394 $ Poids 42 % |
| 8 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +56 879 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 042 498 $ Poids 40 % |
| 9 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +114 162 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 026 772 $ Poids 34 % |
| 10 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 1 006 569 $ Poids 32 % |
| 11 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +67 359 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 830 329 $ Poids 26 % |
| 12 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 272 741 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.