1665 Rue BRADY · Laval
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 167,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 390 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774447746890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
65005774447746890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laval 2026-06-22 · 800 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 793 188 $ Poids 75 % |
| 2 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 998 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 324 $ Poids 61 % |
| 3 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 763 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 717 151 $ Poids 60 % |
| 5 | 3544, rue De Miguasha, Laval 2025-09-15 · 810 m · Vendu 1 002 926 $ (6 396 $/m²) 156,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 933 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge −100 293 $ | 1 028 827 $ Poids 56 % |
| 6 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 372 $ Poids 54 % |
| 7 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 525 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 606 $ Poids 54 % |
| 8 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 718 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 723 150 $ Poids 52 % |
| 9 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −83 723 $ | 762 716 $ Poids 45 % |
| 10 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 760 369 $ Poids 43 % |
| 11 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 408 650 $ Poids 43 % |
| 12 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 631 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.