881-883 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 209 m² · constr. 1908 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 286 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774459141690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
65005774459141690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 724 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 960 075 $ Poids 73 % |
| 2 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 306 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 839 210 $ Poids 61 % |
| 3 | , Laval 2026-05-28 · 776 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −66 609 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 928 136 $ Poids 55 % |
| 4 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 915 982 $ Poids 50 % |
| 5 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 473 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +62 645 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 854 136 $ Poids 46 % |
| 6 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 873 m · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −41 933 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 748 614 $ Poids 43 % |
| 7 | , Laval 2025-09-18 · 910 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −63 082 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 952 453 $ Poids 40 % |
| 8 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 906 $ Poids 37 % |
| 9 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 652 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +74 051 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 812 610 $ Poids 36 % |
| 10 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 813 401 $ Poids 35 % |
| 11 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 748 141 $ Poids 34 % |
| 12 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −50 793 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 934 825 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.