1595 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
333 400 $
Autre · 2 990 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 35 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774475678330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
65005774475678330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 651 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 641 808 $ Poids 79 % |
| 2 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 691 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 661 $ Poids 72 % |
| 3 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 882 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 234 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 1676, rue Brady, Laval 2025-05-08 · 336 m · Vendu 497 000 $ (4 675 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 603 269 $ Poids 60 % |
| 5 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 636 285 $ Poids 55 % |
| 6 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 359 $ Poids 55 % |
| 7 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 906 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 128 602 $ Poids 53 % |
| 8 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 573 922 $ Poids 48 % |
| 9 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 988 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 594 994 $ Poids 47 % |
| 10 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 810 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 441 $ Poids 47 % |
| 11 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 264 402 $ Poids 46 % |
| 12 | 6795, 57e Avenue, Laval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (5 793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 750 662 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.