844 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774479244550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
65005774479244550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 556 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 610 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 492 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 565 811 $ Poids 80 % |
| 3 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 673 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 234 579 $ Poids 71 % |
| 4 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 876 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 573 610 $ Poids 62 % |
| 5 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 907 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 872 $ Poids 60 % |
| 6 | 1676, rue Brady, Laval 2025-05-08 · 375 m · Vendu 497 000 $ (4 675 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 598 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 802 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 114 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 837 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 536 919 $ Poids 53 % |
| 9 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 965 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 525 556 $ Poids 51 % |
| 10 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 428 359 $ Poids 51 % |
| 11 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 762 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 659 841 $ Poids 49 % |
| 12 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 999 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 252 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.