818-820 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 251,4 m² · constr. 1946 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774489098690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
65005774489098690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 025 188 $ Poids 60 % |
| 2 | , Laval 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 1 043 429 $ Poids 43 % |
| 3 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +87 966 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 058 227 $ Poids 40 % |
| 4 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 591 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 920 492 $ Poids 39 % |
| 5 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 824 272 $ Poids 37 % |
| 6 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −47 486 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 994 810 $ Poids 36 % |
| 7 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 998 492 $ Poids 28 % |
| 8 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 094 954 $ Poids 28 % |
| 9 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +48 453 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 034 071 $ Poids 26 % |
| 10 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +60 926 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 823 897 $ Poids 23 % |
| 11 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +105 491 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 018 101 $ Poids 22 % |
| 12 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 262 498 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.