808 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 167,2 m² · constr. 1955 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774489519030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
65005774489519030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 793 188 $ Poids 51 % |
| 2 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 772 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 606 $ Poids 47 % |
| 3 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 923 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 723 150 $ Poids 45 % |
| 4 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 324 $ Poids 39 % |
| 5 | 3544, rue De Miguasha, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 002 926 $ (6 396 $/m²) 156,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 933 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge −100 293 $ | 1 028 827 $ Poids 38 % |
| 6 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 631 $ Poids 38 % |
| 7 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 763 858 $ Poids 38 % |
| 8 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 717 151 $ Poids 38 % |
| 9 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 372 $ Poids 37 % |
| 10 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 835 $ Poids 35 % |
| 11 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 819 491 $ Poids 32 % |
| 12 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 677 474 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.