800 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 109,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 501 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774489838070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
65005774489838070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 718 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 635 598 $ Poids 78 % |
| 2 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 934 $ Poids 78 % |
| 3 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 520 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 232 486 $ Poids 71 % |
| 4 | 1676, rue Brady, Laval 2025-05-08 · 521 m · Vendu 497 000 $ (4 675 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 597 893 $ Poids 57 % |
| 5 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 643 952 $ Poids 56 % |
| 6 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 581 606 $ Poids 54 % |
| 7 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 993 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 602 040 $ Poids 49 % |
| 8 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 925 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 849 $ Poids 46 % |
| 9 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 963 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +10 441 $ | 130 542 $ Poids 46 % |
| 10 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 159 $ Poids 46 % |
| 11 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 905 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 774 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 267 515 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.