796 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 125,6 m² · constr. 1954 · terrain 3 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 381 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774499158570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
65005774499158570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 491 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 247 410 $ Poids 88 % |
| 2 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 995 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −12 283 $ | 115 882 $ Poids 62 % |
| 3 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 750 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 608 872 $ Poids 51 % |
| 4 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 678 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 773 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 565 223 $ Poids 47 % |
| 5 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 996 $ Poids 40 % |
| 6 | 1676, rue Brady, Laval 2025-05-08 · 551 m · Vendu 497 000 $ (4 675 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +45 118 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 596 471 $ Poids 39 % |
| 7 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 783 $ Poids 36 % |
| 8 | 8150, 55ième Avenue, Laval 2024-12-02 · 800 m · Vendu 520 000 $ (3 972 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 214 $ Poids 34 % |
| 9 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 660 $ Poids 33 % |
| 10 | 7565, rue André-Breton, Laval 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (5 349 $/m²) 127,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 644 909 $ Poids 33 % |
| 11 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 949 $ Poids 32 % |
| 12 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 523 594 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.