7540 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 182,1 m² · constr. 2019 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 527 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774502501940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
65005774502501940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 679 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 376 $ Poids 71 % |
| 2 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 732 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 082 $ Poids 69 % |
| 3 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 100 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 870 589 $ Poids 67 % |
| 4 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 100 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 840 886 $ Poids 66 % |
| 5 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 458 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −72 456 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 986 724 $ Poids 53 % |
| 6 | , Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 901 310 $ Poids 52 % |
| 7 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 285 $ Poids 51 % |
| 8 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 852 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 823 200 $ Poids 51 % |
| 9 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 936 675 $ Poids 49 % |
| 10 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 780 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 788 141 $ Poids 49 % |
| 11 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 872 210 $ Poids 47 % |
| 12 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 755 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +67 972 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 841 435 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.