7970-7972 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 200,9 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 451 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774510518230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
65005774510518230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 431 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 941 324 $ Poids 80 % |
| 2 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 111 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 823 682 $ Poids 59 % |
| 3 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 896 473 $ Poids 59 % |
| 4 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 76 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 836 205 $ Poids 57 % |
| 5 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 269 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 795 274 $ Poids 50 % |
| 6 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 771 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 748 758 $ Poids 48 % |
| 7 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 896 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +64 509 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 858 550 $ Poids 47 % |
| 8 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 685 $ Poids 45 % |
| 9 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 733 668 $ Poids 42 % |
| 10 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 874 492 $ Poids 42 % |
| 11 | , Laval 2026-05-28 · 837 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −85 149 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 909 595 $ Poids 42 % |
| 12 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +60 099 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 794 749 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.