8025 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 103,4 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 301 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774510948310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
65005774510948310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 70 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 527 790 $ Poids 99 % |
| 2 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 229 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 568 821 $ Poids 97 % |
| 3 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 351 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 278 $ Poids 87 % |
| 4 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 587 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 424 $ Poids 80 % |
| 5 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 396 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 270 $ Poids 77 % |
| 6 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 271 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 653 470 $ Poids 77 % |
| 7 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 547 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 965 $ Poids 76 % |
| 8 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 308 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 597 $ Poids 75 % |
| 9 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 375 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 617 027 $ Poids 72 % |
| 10 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 491 333 $ Poids 70 % |
| 11 | 5129, rue Troyat, Laval 2025-06-17 · 319 m · Vendu 429 000 $ (4 086 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 256 $ Poids 66 % |
| 12 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 905 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 399 659 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.