7695 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 72,1 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 244 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774511218320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
65005774511218320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 245 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 501 846 $ Poids 85 % |
| 2 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 264 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 496 336 $ Poids 82 % |
| 3 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 463 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 273 $ Poids 80 % |
| 4 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 59 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 601 $ Poids 75 % |
| 5 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 121 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 912 $ Poids 74 % |
| 6 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 339 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 506 923 $ Poids 64 % |
| 7 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 508 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 850 $ Poids 59 % |
| 8 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 398 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 384 018 $ Poids 59 % |
| 9 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 984 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 471 998 $ Poids 59 % |
| 10 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 452 598 $ Poids 53 % |
| 11 | 7562, rue Jodelle, Laval 2025-04-15 · 489 m · Vendu 495 000 $ (6 395 $/m²) 77,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 432 966 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.