7875 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 99 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 309 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774511445110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
65005774511445110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 155 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 493 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 298 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 531 382 $ Poids 90 % |
| 3 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 503 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 811 $ Poids 88 % |
| 4 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 186 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 852 $ Poids 88 % |
| 5 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 322 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 881 $ Poids 83 % |
| 6 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 549 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 920 $ Poids 77 % |
| 7 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 579 217 $ Poids 75 % |
| 8 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 278 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 312 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 621 $ Poids 70 % |
| 10 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 366 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 460 528 $ Poids 66 % |
| 11 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 930 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 497 $ Poids 66 % |
| 12 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 935 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 495 505 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.