7915 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 120,4 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 336 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774511711590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
65005774511711590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 325 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −12 283 $ | 113 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 260 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 577 794 $ Poids 75 % |
| 3 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 833 $ Poids 73 % |
| 4 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 357 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 411 $ Poids 72 % |
| 5 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 110 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 536 974 $ Poids 69 % |
| 6 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 335 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 313 $ Poids 68 % |
| 7 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 973 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 741 604 $ Poids 63 % |
| 8 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 512 $ Poids 61 % |
| 9 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 410 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 498 084 $ Poids 60 % |
| 10 | 7565, rue André-Breton, Laval 2025-07-17 · 648 m · Vendu 682 500 $ (5 349 $/m²) 127,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 631 003 $ Poids 57 % |
| 11 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 488 $ Poids 57 % |
| 12 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 291 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 831 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.