7615 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 90 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 293 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774512080190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
65005774512080190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 125 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 583 406 $ Poids 99 % |
| 2 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 378 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 431 118 $ Poids 84 % |
| 3 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 443 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 919 $ Poids 83 % |
| 4 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 66 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 469 $ Poids 81 % |
| 5 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 232 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 519 889 $ Poids 77 % |
| 6 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 242 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 567 434 $ Poids 75 % |
| 7 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 216 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 476 571 $ Poids 72 % |
| 8 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 836 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −43 842 $ | 438 986 $ Poids 71 % |
| 9 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 248 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 556 850 $ Poids 66 % |
| 10 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 444 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 559 023 $ Poids 66 % |
| 11 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 359 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 566 849 $ Poids 66 % |
| 12 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 949 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 596 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.