8065 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 7 227 $/m² · 75,8 m² · constr. 1991 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774520116020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
65005774520116020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 308 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 601 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 153 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 560 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 390 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 584 825 $ Poids 86 % |
| 4 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 166 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 505 847 $ Poids 80 % |
| 5 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 527 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 477 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 203 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 610 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 548 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 470 929 $ Poids 71 % |
| 8 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 598 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 592 884 $ Poids 60 % |
| 9 | 7562, rue Jodelle, Laval 2025-04-15 · 570 m · Vendu 495 000 $ (6 395 $/m²) 77,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 577 998 $ Poids 54 % |
| 10 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 938 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 835 $ Poids 54 % |
| 11 | 8150, 59e avenue, Laval 2025-02-13 · 38 m · Vendu 475 000 $ (5 765 $/m²) 82,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 311 $ Poids 49 % |
| 12 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 280 877 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.