8095 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 216,8 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 321 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774520214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
65005774520214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 474 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 978 131 $ Poids 83 % |
| 2 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 53 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 854 163 $ Poids 64 % |
| 3 | , Laval 2026-05-28 · 806 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −48 755 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 945 990 $ Poids 63 % |
| 4 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 934 768 $ Poids 57 % |
| 5 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 739 m · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 762 532 $ Poids 53 % |
| 6 | , Laval 2025-09-18 · 909 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 969 189 $ Poids 47 % |
| 7 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 762 077 $ Poids 45 % |
| 8 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 155 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +79 911 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 871 402 $ Poids 43 % |
| 9 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 953 083 $ Poids 38 % |
| 10 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 909 712 $ Poids 36 % |
| 11 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 871 662 $ Poids 35 % |
| 12 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 343 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +90 744 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 829 304 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.