825 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
618 300 $
Autre · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 499 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774580014170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
65005774580014170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 950 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 559 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 244 043 $ Poids 60 % |
| 2 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 564 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 653 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 624 800 $ Poids 58 % |
| 4 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 725 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 558 717 $ Poids 53 % |
| 5 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 807 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 683 700 $ Poids 52 % |
| 6 | 8270, 55e Avenue, Laval 2025-12-05 · 677 m · Vendu 451 000 $ (8 141 $/m²) 55,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 536 122 $ Poids 50 % |
| 7 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 613 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 607 810 $ Poids 49 % |
| 8 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 897 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 591 903 $ Poids 48 % |
| 9 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 889 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 071 $ | 130 892 $ Poids 47 % |
| 10 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 753 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 331 $ Poids 44 % |
| 11 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 956 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 572 232 $ Poids 43 % |
| 12 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 950 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 600 891 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.