795 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 111,7 m² · constr. 1952 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 305 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774580754940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
65005774580754940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 490 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 234 761 $ Poids 78 % |
| 2 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 726 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 565 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 638 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 525 509 $ Poids 74 % |
| 4 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 356 $ Poids 55 % |
| 5 | 1676, rue Brady, Laval 2025-05-08 · 557 m · Vendu 497 000 $ (4 675 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 559 007 $ Poids 55 % |
| 6 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 778 $ Poids 55 % |
| 7 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 964 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −12 283 $ | 109 047 $ Poids 51 % |
| 8 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 984 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 729 $ Poids 47 % |
| 9 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 488 395 $ Poids 46 % |
| 10 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 936 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 615 614 $ Poids 43 % |
| 11 | 5129, rue Troyat, Laval 2025-06-17 · 994 m · Vendu 429 000 $ (4 086 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 435 212 $ Poids 42 % |
| 12 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 876 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 360 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 860 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.