771 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 130,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 330 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774590667730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
65005774590667730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 397 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 251 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −12 283 $ | 118 193 $ Poids 57 % |
| 3 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 120 $ Poids 42 % |
| 4 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 821 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 760 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 624 400 $ Poids 41 % |
| 5 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 370 $ Poids 34 % |
| 6 | 8150, 55ième Avenue, Laval 2024-12-02 · 862 m · Vendu 520 000 $ (3 972 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 621 150 $ Poids 34 % |
| 7 | 1676, rue Brady, Laval 2025-05-08 · 645 m · Vendu 497 000 $ (4 675 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +56 105 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 609 944 $ Poids 31 % |
| 8 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 699 $ Poids 31 % |
| 9 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 761 $ Poids 31 % |
| 10 | 7565, rue André-Breton, Laval 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (5 349 $/m²) 127,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 657 479 $ Poids 30 % |
| 11 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +65 017 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 957 $ Poids 29 % |
| 12 | 4521, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 971 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 402 549 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.