4620 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 137,8 m² · constr. 1991 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 435 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774604155890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
65005774604155890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 544 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 393 052 $ Poids 82 % |
| 2 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 299 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 753 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 808 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 936 $ Poids 73 % |
| 4 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 410 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 848 249 $ Poids 71 % |
| 5 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 569 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 75 033 $ Poids 71 % |
| 6 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 287 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 630 018 $ Poids 67 % |
| 7 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 562 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 442 $ Poids 64 % |
| 8 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 522 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 445 381 $ Poids 64 % |
| 9 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 804 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 692 324 $ Poids 62 % |
| 10 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 228 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 726 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 4521, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-05-22 · 559 m · Vendu 427 000 $ (2 971 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 447 852 $ Poids 56 % |
| 12 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 656 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.