4610 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 202,9 m² · constr. 1990 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 488 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774604366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
65005774604366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 328 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 887 823 $ Poids 72 % |
| 2 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 351 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge −69 885 $ | 745 007 $ Poids 67 % |
| 3 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 277 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 851 607 $ Poids 63 % |
| 4 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 509 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −95 080 $ | 875 814 $ Poids 59 % |
| 5 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 591 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +69 133 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 863 174 $ Poids 55 % |
| 6 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 145 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 733 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 889 667 $ Poids 54 % |
| 7 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 432 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +99 305 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 073 951 $ Poids 52 % |
| 8 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 950 966 $ Poids 52 % |
| 9 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 525 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 790 $ Poids 49 % |
| 10 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 601 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 786 929 $ Poids 47 % |
| 11 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 749 446 $ Poids 45 % |
| 12 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 552 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +60 094 $ · Ajust. âge +35 497 $ | 670 502 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.