4600 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 125,4 m² · constr. 1990 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 377 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774604577060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
65005774604577060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 342 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 719 488 $ Poids 89 % |
| 2 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 254 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 321 $ Poids 89 % |
| 3 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 256 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 686 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 431 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 607 980 $ Poids 77 % |
| 5 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 530 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 961 $ Poids 76 % |
| 6 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 643 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −8 278 $ | 578 301 $ Poids 68 % |
| 7 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 514 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 374 035 $ Poids 61 % |
| 8 | 920, 19ième Avenue, Laval 2025-10-09 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 220 $ Poids 60 % |
| 9 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 591 341 $ Poids 59 % |
| 10 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 919 857 $ Poids 58 % |
| 11 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 607 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 557 995 $ Poids 58 % |
| 12 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 390 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.