987 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 277 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774607196830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
65005774607196830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 106 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 548 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 521 $ Poids 96 % |
| 3 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 531 $ Poids 95 % |
| 4 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 453 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 366 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 532 273 $ Poids 90 % |
| 6 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 497 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 729 $ Poids 86 % |
| 7 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 317 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 562 $ Poids 83 % |
| 8 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 367 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 267 $ Poids 82 % |
| 9 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 544 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 533 029 $ Poids 81 % |
| 10 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 161 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 158 $ Poids 76 % |
| 11 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 651 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 558 098 $ Poids 76 % |
| 12 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 711 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 616 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.