969 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 81,1 m² · constr. 1983 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 294 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774607551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
65005774607551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 358 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 282 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 486 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 282 $ Poids 87 % |
| 4 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 115 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 838 $ Poids 86 % |
| 5 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 549 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 505 640 $ Poids 86 % |
| 6 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 125 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 521 813 $ Poids 85 % |
| 7 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 065 $ Poids 82 % |
| 8 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 380 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 247 $ Poids 78 % |
| 9 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 259 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 161 $ Poids 77 % |
| 10 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 356 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 537 087 $ Poids 75 % |
| 11 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 292 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 694 $ Poids 72 % |
| 12 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 786 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 500 491 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.