968 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 99,5 m² · constr. 1987 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774607675590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
65005774607675590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 190 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 571 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 256 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 742 $ Poids 88 % |
| 3 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 403 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 236 279 $ Poids 88 % |
| 4 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 440 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 436 973 $ Poids 86 % |
| 5 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 434 079 $ Poids 85 % |
| 6 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 404 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 489 948 $ Poids 83 % |
| 7 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 544 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 503 322 $ Poids 82 % |
| 8 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 575 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −9 574 $ | 455 728 $ Poids 81 % |
| 9 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 341 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 569 287 $ Poids 81 % |
| 10 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 478 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 921 $ Poids 81 % |
| 11 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 791 $ Poids 80 % |
| 12 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 87 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 588 812 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.