988 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 88,5 m² · constr. 1987 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 329 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774608221640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
65005774608221640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 82 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 555 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 409 $ Poids 95 % |
| 3 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 875 $ Poids 95 % |
| 4 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 335 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 538 765 $ Poids 90 % |
| 5 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 246 $ Poids 88 % |
| 6 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 321 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 762 $ Poids 86 % |
| 7 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 824 $ Poids 86 % |
| 8 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 395 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 379 $ Poids 82 % |
| 9 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 575 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 539 476 $ Poids 82 % |
| 10 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 209 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 593 376 $ Poids 78 % |
| 11 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 257 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 645 $ Poids 77 % |
| 12 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 662 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 565 014 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.