989 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 107,3 m² · constr. 1987 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 373 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774608584730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
65005774608584730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 98 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 591 811 $ Poids 97 % |
| 2 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 370 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 245 511 $ Poids 93 % |
| 3 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 370 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 453 957 $ Poids 93 % |
| 4 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 128 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 919 $ Poids 92 % |
| 5 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 730 $ Poids 92 % |
| 6 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 374 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 508 187 $ Poids 91 % |
| 7 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 486 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −9 574 $ | 473 441 $ Poids 89 % |
| 8 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 472 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −16 557 $ | 525 187 $ Poids 88 % |
| 9 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 536 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 522 840 $ Poids 86 % |
| 10 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 409 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 569 899 $ Poids 85 % |
| 11 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 333 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 623 860 $ Poids 84 % |
| 12 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 203 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 817 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.