985 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 146,6 m² · constr. 1987 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 468 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774608673590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
65005774608673590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 573 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 77 537 $ Poids 83 % |
| 2 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 766 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 397 247 $ Poids 74 % |
| 3 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 657 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 855 559 $ Poids 71 % |
| 4 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 385 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −49 785 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 924 861 $ Poids 71 % |
| 5 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 368 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 973 $ Poids 66 % |
| 7 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 802 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 610 265 $ Poids 64 % |
| 8 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 729 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 450 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 276 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 106 $ Poids 57 % |
| 10 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 781 $ Poids 57 % |
| 11 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 607 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 763 292 $ Poids 57 % |
| 12 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 315 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge +27 305 $ | 569 871 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.