977 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 108 m² · constr. 1987 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 386 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774608851120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
65005774608851120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 136 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 593 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 360 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 246 340 $ Poids 93 % |
| 3 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 166 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 615 $ Poids 93 % |
| 4 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 383 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 455 481 $ Poids 93 % |
| 5 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 362 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 509 823 $ Poids 92 % |
| 6 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 225 $ Poids 91 % |
| 7 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 452 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −16 557 $ | 526 921 $ Poids 90 % |
| 8 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 518 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −9 574 $ | 475 030 $ Poids 88 % |
| 9 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 514 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 524 592 $ Poids 87 % |
| 10 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 326 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 625 898 $ Poids 86 % |
| 11 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 398 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 571 636 $ Poids 85 % |
| 12 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 158 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 451 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.