980 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 120,2 m² · constr. 1984 · terrain 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 398 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774608915080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
65005774608915080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 186 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 159 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 578 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 357 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 651 380 $ Poids 88 % |
| 4 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 439 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −24 835 $ | 548 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 248 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 546 064 $ Poids 82 % |
| 6 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 632 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 687 526 $ Poids 76 % |
| 7 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 343 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 530 866 $ Poids 75 % |
| 8 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 339 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 257 037 $ Poids 74 % |
| 9 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 348 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 475 161 $ Poids 74 % |
| 10 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 99 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 617 592 $ Poids 74 % |
| 11 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 377 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 563 441 $ Poids 73 % |
| 12 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 471 518 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.