1010 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 115,8 m² · constr. 1976 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 398 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774609313120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
65005774609313120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 108 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 546 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 287 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 537 410 $ Poids 93 % |
| 3 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 385 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 631 880 $ Poids 90 % |
| 4 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 494 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −46 911 $ | 515 888 $ Poids 87 % |
| 5 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 38 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 584 029 $ Poids 84 % |
| 6 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 330 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 447 220 $ Poids 84 % |
| 7 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 444 125 $ Poids 83 % |
| 8 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 385 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 500 617 $ Poids 83 % |
| 9 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 377 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 241 849 $ Poids 82 % |
| 10 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 411 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −35 902 $ | 466 415 $ Poids 81 % |
| 11 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 415 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 561 567 $ Poids 79 % |
| 12 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 296 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 518 932 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.