625 Place GEORGES-DOR app. 102 app. 102 · Laval
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 79,8 m² · constr. 2008 · terrain 63,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774610472250010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
65005774610472250010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 376 $ Poids 81 % |
| 2 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 603 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 297 913 $ Poids 79 % |
| 3 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 669 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 492 479 $ Poids 76 % |
| 4 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 722 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 567 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 596 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 256 $ Poids 73 % |
| 6 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 660 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 316 $ Poids 72 % |
| 7 | 4798, rue Panneton, Laval 2025-08-14 · 438 m · Vendu 510 000 $ (6 328 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 598 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 769 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 562 956 $ Poids 70 % |
| 9 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 678 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 492 $ Poids 70 % |
| 10 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 840 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 571 $ Poids 69 % |
| 11 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 879 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 329 $ Poids 69 % |
| 12 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 886 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 634 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.