625 Place GEORGES-DOR app. 103 app. 103 · Laval
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 102,7 m² · constr. 2008 · terrain 77,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 235 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774610472250010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
65005774610472250010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 94 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 462 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 461 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 572 m · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 467 026 $ Poids 82 % |
| 4 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 572 m · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 431 536 $ Poids 79 % |
| 5 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 644 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 647 474 $ Poids 79 % |
| 6 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 608 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 454 249 $ Poids 79 % |
| 7 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 727 $ Poids 77 % |
| 8 | 4487, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-12-16 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 425 335 $ Poids 76 % |
| 9 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 715 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 613 235 $ Poids 75 % |
| 10 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 633 $ Poids 73 % |
| 11 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 785 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 853 048 $ Poids 72 % |
| 12 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 840 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 052 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.