625 Place GEORGES-DOR app. 104 app. 104 · Laval
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 126,9 m² · constr. 2008 · terrain 91 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 266 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774610472250010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
65005774610472250010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 491 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 456 $ Poids 84 % |
| 2 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 573 $ Poids 73 % |
| 3 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 889 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 924 778 $ Poids 70 % |
| 4 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 654 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 751 165 $ Poids 69 % |
| 5 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 391 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 411 647 $ Poids 68 % |
| 6 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 835 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 670 790 $ Poids 60 % |
| 7 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 920 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 801 $ Poids 59 % |
| 8 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 269 $ Poids 57 % |
| 9 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 885 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 658 151 $ Poids 57 % |
| 10 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +12 283 $ | 141 088 $ Poids 54 % |
| 11 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 656 242 $ Poids 52 % |
| 12 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 410 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 466 094 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.