625 Place GEORGES-DOR app. 305 app. 305 · Laval
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 103,1 m² · constr. 2008 · terrain 83,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774610472250010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
65005774610472250010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 94 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 463 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 462 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 572 m · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 467 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 572 m · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 432 381 $ Poids 79 % |
| 5 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 644 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 648 803 $ Poids 78 % |
| 6 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 608 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 455 143 $ Poids 78 % |
| 7 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 659 $ Poids 76 % |
| 8 | 4487, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-12-16 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 098 $ Poids 75 % |
| 9 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 715 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 614 341 $ Poids 74 % |
| 10 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 785 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 854 477 $ Poids 72 % |
| 11 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 621 $ Poids 72 % |
| 12 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 840 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 062 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.