625 Place GEORGES-DOR app. 404 app. 404 · Laval
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 127,4 m² · constr. 2008 · terrain 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774610472250010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
65005774610472250010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 491 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 712 $ Poids 84 % |
| 2 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 740 $ Poids 73 % |
| 3 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 889 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 926 419 $ Poids 70 % |
| 4 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 391 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 412 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 654 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 752 621 $ Poids 68 % |
| 6 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 835 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 672 088 $ Poids 61 % |
| 7 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 920 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 748 $ Poids 58 % |
| 8 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 562 $ Poids 57 % |
| 9 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 885 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 659 363 $ Poids 56 % |
| 10 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +12 283 $ | 141 334 $ Poids 54 % |
| 11 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 410 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 466 859 $ Poids 53 % |
| 12 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 966 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +41 393 $ | 632 926 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.